Alsgade 80, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.177.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.244.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	217 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	217 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	696 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	249 m	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	1,3 km	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	1,2 km	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	1,3 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	1,3 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	1,0 km	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	1,8 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu