Caroline Amalie Vej 63, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 185 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.382 kr/m².11.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering13.158.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	159 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	184 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	687 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	337 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	523 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	337 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	165 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	608 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	136 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	655 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu