Søndergade 4, 6840 Oksbøl — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.398.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 533.452 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg533.452 kr.
2020sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	55 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	140 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	286 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	426 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	193 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	428 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	201 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	567 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	752 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	164 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu