Dalvej 16, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 46 m².1.703.518 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.885.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	134 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	184 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	233 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	856 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	64 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,2 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,2 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	820 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	1,1 km	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,3 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu