Fårbækvej 14, Fårbæk

Landejendom · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 33.973 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 33973 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.073 kr/m².7.436.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.505.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,35 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 27.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.505.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg27.148.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,4 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,4 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	4,5 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	7,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	8,8 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	8,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,5 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	11,0 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	11,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu