Søbrinken 4, Plejelt

Landejendom · 250 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 45.110 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 45110 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.258 kr/m².6.905.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.494.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	4,0 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	4,8 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,0 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	6,2 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	3,1 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	6,1 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	9,9 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	7,4 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	10,2 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu