Harevej 5, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.010 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 71 m².1.332.102 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.183.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	177 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	392 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	386 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	225 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	942 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,1 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	569 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,1 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	465 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	1,6 km	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu