Glæemosevej 9, 4340 Tølløse — Villa · 293 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².3.264.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.657.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	42 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	285 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	780 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	147 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	395 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	2,8 km	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	702 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,1 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	974 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	406 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu