Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Porsbakken 2

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.709 kr/m².3.220.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden dec. 2004
217k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat2.522.307 kr.Markedet · 1992547.033 kr.Markedet · 1993533.699 kr.Markedet · 1994559.237 kr.Markedet · 1995620.370 kr.Markedet · 1996487.030 kr.Markedet · 1997790.209 kr.Markedet · 1998731.110 kr.Markedet · 1999938.239 kr.Markedet · 2000721.279 kr.Markedet · 2001868.405 kr.Markedet · 2002955.415 kr.Markedet · 20031.089.094 kr.Markedet · 2004394.935 kr.Markedet · 20051.418.602 kr.Markedet · 2006652.236 kr.Markedet · 20072.004.168 kr.Markedet · 2008622.178 kr.Markedet · 20091.334.643 kr.Markedet · 20101.648.444 kr.Markedet · 20111.024.571 kr.Markedet · 20121.752.065 kr.Markedet · 20131.898.174 kr.Markedet · 20142.065.527 kr.Markedet · 20151.949.250 kr.Markedet · 20161.987.218 kr.Markedet · 20172.326.105 kr.Markedet · 20182.225.987 kr.Markedet · 20192.197.172 kr.Markedet · 20202.346.897 kr.Markedet · 20212.558.546 kr.Markedet · 20222.833.136 kr.Markedet · 20232.690.530 kr.Markedet · 20242.767.822 kr.Markedet · 20253.165.469 kr.Markedet · 20263.171.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²86 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²111 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²136 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²290 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²131 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²273 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²93 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²209 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²584 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²176 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden