Grønløkke Allé 100

Villa · 185 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².3.956.400 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.778.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,15 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	136 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	108 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	254 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	247 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	212 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	190 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	93 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	479 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	271 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	546 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu