Klintebakken 9

Fritidshus · 42 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².1.568.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.076.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,02 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 15 4673 Rødvig Stevns	47 m²	230 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Peder Minesvej 11 4673 Rødvig Stevns	48 m²	265 m	13-04-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	604 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	369 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	1,0 km	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	1,0 km	31-08-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	1,0 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	1,1 km	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	1,5 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Klintevej 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	994 m	03-09-2024	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu