Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbjergvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.138 kr/m².5.390.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.284.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²178 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²410 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²264 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²64 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²64 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²31 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²314 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²451 m07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²646 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²165 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden