Nykøbingvej 83, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 125 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 125 m².1.017.875 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering989.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	388 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,0 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	405 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	437 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,3 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,6 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,3 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,5 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,7 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu