Eskebjergvej 27, 4593 Eskebjerg — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.101 kr/m².1.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering763.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	406 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,3 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,9 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,6 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	103 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	262 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	280 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	520 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	3,1 km	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,5 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu