Hans Rostgårdsvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.503 kr/m².6.363.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.143.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,00 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte1.487.500 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	91 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	193 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	147 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	32 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	182 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	82 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	803 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	61 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	61 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	1,1 km	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu