Engbjergvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 24.220 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 24220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.958.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 395.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 752.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg752.500 kr.
2003dec.Ejerskifte940.000 kr.
1997apr.Ejerskifte395.500 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	76 m	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	1,1 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	1,0 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	2,1 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,6 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 3 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	29-09-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,7 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,7 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu