Niels Røgtersvej 5, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.892 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 107 m².2.751.398 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet780.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	194 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	48 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	239 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	526 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	476 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	509 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	321 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	472 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	176 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	408 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu