Tinghøjvej 20, 1. th, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.610 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.928.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 22, st. tv 2860 Søborg	51 m²	29 m	03-07-2025	2.240.000 kr.	43.922 kr./m²
Tinghøjvej 38, st. mf 2860 Søborg	48 m²	123 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Tinghøjvej 44, 8. 3 2860 Søborg	58 m²	131 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Tinghøjvej 40, 10. 3 2860 Søborg	58 m²	132 m	12-11-2023	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Tinghøjvej 46, 9. 3 2860 Søborg	58 m²	136 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Tinghøjvej 46, 10. 3 2860 Søborg	58 m²	136 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	31.466 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 2 2860 Søborg	58 m²	136 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 102 2860 Søborg	49 m²	309 m	17-09-2025	1.980.000 kr.	40.408 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 202 2860 Søborg	49 m²	309 m	29-10-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 104 2860 Søborg	48 m²	309 m	10-04-2025	1.660.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu