Kirkebjergvej 6, 6541 Bevtoft — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 19.793 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.494 kr/m².541.190 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering980.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,93 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.576.712 kr.
I dag · vores estimat: 980.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, andet2.576.712 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 19, Tirslund 6541 Bevtoft	114 m²	280 m	13-07-2024	240.000 kr.	2.105 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	2,7 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	4,3 km	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	4,2 km	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	4,8 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	4,2 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	4,9 km	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	4,5 km	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	4,7 km	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	4,0 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu