Spurvevej 20

Fritidshus · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.310 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.212.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,50 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.475.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	27 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	62 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	78 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	68 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	126 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	119 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	275 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	205 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	381 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Pilegårdsvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	293 m	17-03-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu