Birkevej 30

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.171 kr/m².5.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.268.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	307 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	281 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	22 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	365 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	281 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	656 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	529 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,3 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	765 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	354 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu