Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søndersø Skovvej 40, Næsbyhoved-Broby

Villa · 239 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.758 m², 11 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 239 m².4.346.693 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.981.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+249,28 pct. siden jan. 1991
744k1,8M3,0M4,1M5,2M19911995199920032007201120152019202314. jan. 1991743.672 kr.22. sep. 20041.900.000 kr.31. okt. 20041.140.000 kr.I dag · vores estimat3.981.737 kr.Markedet · 19921.148.634 kr.Markedet · 1993798.260 kr.Markedet · 19941.232.045 kr.Markedet · 19951.333.381 kr.Markedet · 19961.512.870 kr.Markedet · 19971.619.942 kr.Markedet · 19981.806.123 kr.Markedet · 19991.723.668 kr.Markedet · 20001.486.580 kr.Markedet · 20012.038.431 kr.Markedet · 20021.685.667 kr.Markedet · 20031.598.432 kr.Markedet · 20041.936.139 kr.Markedet · 20051.777.682 kr.Markedet · 20062.874.214 kr.Markedet · 20073.833.799 kr.Markedet · 20083.127.315 kr.Markedet · 20093.277.168 kr.Markedet · 20103.102.459 kr.Markedet · 20113.107.000 kr.Markedet · 20122.480.820 kr.Markedet · 20132.380.918 kr.Markedet · 20142.878.755 kr.Markedet · 20152.714.801 kr.Markedet · 20163.436.103 kr.Markedet · 20172.861.069 kr.Markedet · 20183.593.604 kr.Markedet · 20193.059.200 kr.Markedet · 20203.600.057 kr.Markedet · 20213.889.247 kr.Markedet · 20223.824.000 kr.Markedet · 20233.888.530 kr.Markedet · 20244.025.238 kr.Markedet · 20254.546.736 kr.Markedet · 20265.164.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1991 · Alm. Salg
743.672 kr.
22. sep. 2004 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte743.672 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²2,2 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,8 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,9 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²1,7 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²2,0 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²1,9 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²2,6 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²2,1 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²2,0 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,9 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden