Ågårdvej 2C, Vester Nebel, 6040 Egtved — Rækkehus · 85 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 4.833 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².2.123.750 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.260.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 65A, Vester Nebel 6040 Egtved	88 m²	518 m	16-02-2025	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	119 m	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Krohaven 15, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	160 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	8,3 km	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	8,1 km	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkevænget 7E 6040 Egtved	80 m²	8,7 km	11-11-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	8,1 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vork Skolevej 10A 6040 Egtved	101 m²	10,6 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu