Toftekærsvej 56, Skåstrup

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-48,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.525.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,58 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,8 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,2 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,2 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	695 m	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,9 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,8 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,3 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	4,2 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu