Kræmmergyden 7, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.149.474 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,77 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 286.996 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg286.996 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	130 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	170 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	630 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	428 m	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	656 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,2 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,1 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,6 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu