Byagervej 327

Villa · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.703 kr/m².3.526.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.137.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	346 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	623 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	693 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	484 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	377 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	902 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	918 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	252 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	367 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	1,1 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu