Havløkkevej 11, 4952 Stokkemarke — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.366 kr/m².588.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering552.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1958Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	675 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	150 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	1,2 km	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,4 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,3 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	580 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,2 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,3 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	2,1 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	1,3 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu