Lidsøvej 6

Villa · 75 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.316 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².679.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.181.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 474.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg474.950 kr.
1996dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	1,5 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	1,9 km	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	1,5 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,1 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	1,6 km	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	1,1 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	1,7 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	1,7 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	2,5 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	1,5 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu