Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 75

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.620 kr/m².2.918.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,43 pct. siden jan. 2005
233k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat2.384.633 kr.Markedet · 1992627.838 kr.Markedet · 1993528.940 kr.Markedet · 1994637.484 kr.Markedet · 1995697.798 kr.Markedet · 1996552.684 kr.Markedet · 1997910.964 kr.Markedet · 1998979.228 kr.Markedet · 19991.039.860 kr.Markedet · 2000670.344 kr.Markedet · 2001327.116 kr.Markedet · 2002814.610 kr.Markedet · 2003289.698 kr.Markedet · 20041.107.806 kr.Markedet · 20051.127.946 kr.Markedet · 20061.723.560 kr.Markedet · 20071.852.244 kr.Markedet · 20081.936.514 kr.Markedet · 2009555.864 kr.Markedet · 20101.375.986 kr.Markedet · 20111.545.798 kr.Markedet · 20121.418.280 kr.Markedet · 20131.667.380 kr.Markedet · 20141.676.178 kr.Markedet · 20151.651.904 kr.Markedet · 20161.646.498 kr.Markedet · 20171.831.998 kr.Markedet · 20181.842.916 kr.Markedet · 20191.861.042 kr.Markedet · 20202.098.482 kr.Markedet · 20211.989.938 kr.Markedet · 20222.490.576 kr.Markedet · 20232.108.870 kr.Markedet · 20242.221.336 kr.Markedet · 20252.292.992 kr.Markedet · 20262.391.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²110 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²642 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²891 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²511 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²50 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²426 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²677 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Rømøvænget 4, True
8381 Tilst		104 m²1,0 km05-02-20263.100.000 kr.29.808 kr./m²
Orøvænget 6, True
8381 Tilst		105 m²1,2 km04-07-20242.450.000 kr.23.333 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²598 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden