Dalvejen 9, Snostrup

Villa · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 9.102 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 9102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².4.854.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.909.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.909.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte3.134.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1988Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	487 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	416 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	505 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	435 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	523 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,9 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,6 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	473 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	1,9 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,6 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu