Bakken 62

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.030.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,98 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.075.227 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 316.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte316.163 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.075.227 kr.
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	110 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	153 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	152 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	193 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	157 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	203 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	78 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	49 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	111 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	114 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu