Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Spinderensvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.361 kr/m².4.425.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpinderensvej gns: 32.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.837.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,72 pct. siden aug. 2004
598k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20041.807.000 kr.I dag · vores estimat4.837.724 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994806.816 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996766.840 kr.Markedet · 19971.114.312 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.328.176 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.413.296 kr.Markedet · 20041.648.744 kr.Markedet · 20051.986.032 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.558.768 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.259.792 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.361.480 kr.Markedet · 20213.653.016 kr.Markedet · 20224.316.496 kr.Markedet · 20233.777.352 kr.Markedet · 20244.120.112 kr.Markedet · 20254.052.928 kr.Markedet · 20264.135.312 kr.Markedet · 20276.466.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg
1.807.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.807.000 kr.
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²18 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²34 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Spinderensvej 6
9000 Aalborg		120 m²37 m13-01-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²217 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²337 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²111 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²282 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²502 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²592 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²484 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden