Kirketerpvej 25, Hjeds

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketerpvej gns: 4.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-62,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.940.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,62 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 187.840 kr.
19. sep. 2004 · Alm. Salg: 592.244 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel592.244 kr.
1987jun.Ejerskifte187.840 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	1,9 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,5 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	3,0 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	3,3 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	3,3 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	3,3 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	2,5 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,4 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	3,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	3,7 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu