Åvej 13, Sønderup

Landejendom · 116 m² · bygget 1758

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1758. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1758
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.954.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.363.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+805,30 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 261.064 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte261.064 kr.
1999dec.Ejerskifte262.500 kr.
1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,9 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,8 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	4,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	7,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	4,2 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	6,7 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	8,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	9,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	7,3 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu