Prisvurdering · 9480 Løkken

Norasvej 30, Grønhøj

Fritidshus · 60 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.246 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 33.902 kr/m² × 60 m².2.034.120 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.549.864 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,98 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1953Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	38 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	746 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	383 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	819 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	957 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	632 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	1,0 km	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	598 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	1,2 km	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Pernillevej 9 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	24-03-2025	1.265.000 kr.	21.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu