Mejerivej 2A, 1., 9430 Vadum — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².935.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivej gns: 11.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 9.810 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Vores vurdering1.265.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,33 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 2D, st. 9430 Vadum	78 m²	15 m	14-07-2026	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	145 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Nervøsvej 81, st. 9430 Vadum	88 m²	358 m	13-09-2026	735.000 kr.	8.352 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	378 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	145 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	357 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st. 9430 Vadum	86 m²	391 m	06-08-2025	760.000 kr.	8.837 kr./m²
Rødslet 38, st. 9430 Vadum	61 m²	219 m	09-02-2026	535.000 kr.	8.770 kr./m²
Nervøsvej 67, 1. 9430 Vadum	61 m²	331 m	18-06-2024	555.000 kr.	9.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu