Damgade 10, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 123 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.136 kr/m².637.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering633.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	62 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	165 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	232 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	222 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	777 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	219 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,7 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	2,3 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	2,9 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,3 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu