Limensgaden 25, 1., Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 13.730 m², 2 værelser, opført i 1817, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 13730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².1.363.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering991.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1983Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	2,6 km	10-05-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	2,6 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Damgade 4, 1., Aakirkeby 3720 Aakirkeby	59 m²	3,2 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Haregade 14, 28. 3720 Aakirkeby	42 m²	2,6 km	26-03-2026	683.000 kr.	16.262 kr./m²
Damgade 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	3,2 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Eskildsgade 1, 1., Aakirkeby 3720 Aakirkeby	129 m²	3,2 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu