Kærvej 47, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.708 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 96 m².2.468.544 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 970.840 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg970.840 kr.
1999jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	197 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	187 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	404 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	221 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	404 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	363 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	464 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	385 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	447 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	489 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu