Nykøbingvej 108, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 60 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 60 m².488.580 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering378.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg296.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	142 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	1,5 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	3,2 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	4,1 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,9 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	4,3 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	4,3 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,9 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	4,3 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu