Sorgenfrigårdsvej 102

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.064 kr/m².9.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 47.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.321.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,22 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	46 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	82 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	160 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	252 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	243 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	196 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	244 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,0 km	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	223 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	932 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu