Fasanhaven 19

Villa · 215 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.749 kr/m².13.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.593.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,85 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.593.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	139 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	19 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	197 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	116 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	279 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	638 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	374 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	490 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	536 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	938 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu