Ranunkelstien 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.236 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.417 kr/m² × 72 m².2.550.024 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.018.300 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.018.300 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	215 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	182 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	327 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	268 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	619 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	800 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	485 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	125 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	381 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	758 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu