Rugvænget 21, Vrangstrup

Villa · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1480 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².2.161.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.234.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,38 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,9 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	2,3 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	2,0 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	3,1 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	2,6 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	2,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	2,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	3,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	2,1 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,9 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu