Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Ydunsvej 30

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
972.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 8.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.088.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,95 pct. siden jun. 2004
335k886k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2004433.676 kr.I dag · vores estimat1.088.323 kr.Markedet · 1992608.328 kr.Markedet · 1993334.782 kr.Markedet · 1994502.362 kr.Markedet · 1995417.564 kr.Markedet · 1996570.528 kr.Markedet · 1997707.742 kr.Markedet · 1998707.616 kr.Markedet · 1999673.344 kr.Markedet · 2000710.514 kr.Markedet · 2001736.596 kr.Markedet · 2002714.042 kr.Markedet · 2003914.634 kr.Markedet · 20041.010.898 kr.Markedet · 2005483.966 kr.Markedet · 2006807.660 kr.Markedet · 20071.593.774 kr.Markedet · 20081.231.776 kr.Markedet · 2009984.942 kr.Markedet · 20101.436.778 kr.Markedet · 20111.658.664 kr.Markedet · 2012810.180 kr.Markedet · 2013655.452 kr.Markedet · 2014907.074 kr.Markedet · 2015729.918 kr.Markedet · 20161.276.002 kr.Markedet · 2017956.970 kr.Markedet · 20181.294.398 kr.Markedet · 20191.178.226 kr.Markedet · 20201.171.170 kr.Markedet · 20211.358.406 kr.Markedet · 20221.598.562 kr.Markedet · 20231.575.000 kr.Markedet · 20241.478.988 kr.Markedet · 20251.212.120 kr.Markedet · 20261.282.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2004 · Alm. Salg
433.676 kr.
I dag · vores estimat
1.088.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, andet433.676 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 26
4873 Væggerløse		127 m²45 m11-11-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²
Ydunsvej 20
4873 Væggerløse		156 m²89 m13-06-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Baldersvej 27
4873 Væggerløse		128 m²273 m28-08-20241.210.000 kr.9.453 kr./m²
Valhalvej 8
4873 Væggerløse		131 m²146 m18-06-20251.080.000 kr.8.244 kr./m²
Hejmdalsvej 3
4873 Væggerløse		126 m²474 m29-07-20261.425.000 kr.11.310 kr./m²
Valhalvej 6
4873 Væggerløse		131 m²176 m09-11-20251.075.000 kr.8.206 kr./m²
Lokesvej 7
4873 Væggerløse		125 m²542 m11-03-20241.270.000 kr.10.160 kr./m²
Asgaardsvej 2
4873 Væggerløse		134 m²122 m22-12-20251.895.000 kr.14.142 kr./m²
Lokesvej 18
4873 Væggerløse		126 m²663 m31-08-20261.270.000 kr.10.079 kr./m²
Lokesvej 9
4873 Væggerløse		123 m²567 m22-05-20241.300.000 kr.10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden