Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ørnehøjvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².3.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 17.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.444.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,94 pct. siden aug. 2004
309k1,2M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat3.444.239 kr.Markedet · 1992823.837 kr.Markedet · 1993634.501 kr.Markedet · 1994864.892 kr.Markedet · 1995312.340 kr.Markedet · 19961.239.539 kr.Markedet · 1997967.932 kr.Markedet · 19981.047.466 kr.Markedet · 19991.078.217 kr.Markedet · 2000994.980 kr.Markedet · 20011.252.419 kr.Markedet · 20021.215.550 kr.Markedet · 20031.322.776 kr.Markedet · 20041.372.686 kr.Markedet · 20051.797.726 kr.Markedet · 20061.043.280 kr.Markedet · 20071.714.328 kr.Markedet · 20081.593.417 kr.Markedet · 20092.023.931 kr.Markedet · 20101.782.914 kr.Markedet · 20111.032.332 kr.Markedet · 20121.699.999 kr.Markedet · 20131.006.250 kr.Markedet · 20141.625.617 kr.Markedet · 20152.494.856 kr.Markedet · 20162.526.734 kr.Markedet · 20171.132.796 kr.Markedet · 20182.879.646 kr.Markedet · 20192.203.929 kr.Markedet · 20202.975.441 kr.Markedet · 20213.195.689 kr.Markedet · 20222.829.575 kr.Markedet · 20233.109.876 kr.Markedet · 20243.175.081 kr.Markedet · 20253.507.546 kr.Markedet · 20263.013.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²18 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²21 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²255 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²499 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²513 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²488 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²508 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²646 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²659 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²435 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden