Bygaden 54

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.518.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.437.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,56 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte600.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	407 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	283 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	393 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	375 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	470 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	683 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	757 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	430 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	512 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	267 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu