Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 21

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.027.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.119.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,62 pct. siden jun. 2004
153k809k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020246. jun. 2004512.500 kr.I dag · vores estimat2.119.808 kr.Markedet · 1992402.975 kr.Markedet · 1993552.690 kr.Markedet · 1994530.010 kr.Markedet · 1995430.785 kr.Markedet · 1996631.935 kr.Markedet · 1997751.410 kr.Markedet · 1998810.810 kr.Markedet · 1999570.375 kr.Markedet · 2000913.680 kr.Markedet · 2001735.075 kr.Markedet · 2002780.705 kr.Markedet · 2003793.395 kr.Markedet · 2004955.125 kr.Markedet · 2005628.290 kr.Markedet · 2006940.545 kr.Markedet · 2007675.000 kr.Markedet · 20081.512.945 kr.Markedet · 2009978.480 kr.Markedet · 2010883.440 kr.Markedet · 2011843.075 kr.Markedet · 20121.008.855 kr.Markedet · 20131.236.060 kr.Markedet · 20141.204.605 kr.Markedet · 20151.387.800 kr.Markedet · 20161.323.405 kr.Markedet · 20171.507.140 kr.Markedet · 20181.647.675 kr.Markedet · 20191.187.190 kr.Markedet · 20201.213.785 kr.Markedet · 20211.765.530 kr.Markedet · 20221.607.040 kr.Markedet · 20231.701.675 kr.Markedet · 20241.561.545 kr.Markedet · 20251.575.855 kr.Markedet · 20261.549.935 kr.Markedet · 20272.779.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg
512.500 kr.
I dag · vores estimat
2.119.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, familiehandel512.500 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²52 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²62 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²114 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²141 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²329 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²300 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²531 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²253 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²319 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²579 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden