Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 26

Fritidshus · 25 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
25 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.602 kr/m².1.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.269.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden maj 2004
53k380k707k1,0M1,4M1992199620002004200820132019202331. maj 2004480.000 kr.I dag · vores estimat1.269.113 kr.Markedet · 1992140.250 kr.Markedet · 199392.300 kr.Markedet · 199499.150 kr.Markedet · 199599.275 kr.Markedet · 199687.500 kr.Markedet · 199753.250 kr.Markedet · 1998109.650 kr.Markedet · 199968.175 kr.Markedet · 2000115.550 kr.Markedet · 2001110.000 kr.Markedet · 2002258.325 kr.Markedet · 2003242.800 kr.Markedet · 2004150.000 kr.Markedet · 2005282.150 kr.Markedet · 2006620.825 kr.Markedet · 2007636.150 kr.Markedet · 2008460.525 kr.Markedet · 2009280.825 kr.Markedet · 2010290.700 kr.Markedet · 2011462.975 kr.Markedet · 2013518.300 kr.Markedet · 2015139.600 kr.Markedet · 2016329.475 kr.Markedet · 2018650.000 kr.Markedet · 2019622.125 kr.Markedet · 2020821.925 kr.Markedet · 2021930.125 kr.Markedet · 2022988.625 kr.Markedet · 2023937.500 kr.Markedet · 2024805.000 kr.Markedet · 2025694.950 kr.Markedet · 20261.132.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.269.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 260
2791 Dragør		27 m²260 m22-11-20241.465.000 kr.54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 42
2791 Dragør		30 m²209 m05-07-20251.110.000 kr.37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 324
2791 Dragør		30 m²376 m24-06-20251.750.000 kr.58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 12
2791 Dragør		35 m²145 m26-11-20231.250.000 kr.35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 17
2791 Dragør		36 m²79 m17-08-20262.220.000 kr.61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 148
2791 Dragør		36 m²132 m07-07-20241.470.000 kr.40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 210
2791 Dragør		36 m²211 m22-05-20241.495.000 kr.41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 133
2791 Dragør		38 m²117 m18-08-20241.185.000 kr.31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 96
2791 Dragør		40 m²121 m01-08-20241.375.000 kr.34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 198
2791 Dragør		40 m²173 m04-04-20251.245.000 kr.31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden