Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Kongevej 37

Villa · 134 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.455 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.605 kr/m².5.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.835.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden okt. 1992
663k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1992663.334 kr.31. jan. 20031.400.000 kr.31. mar. 20164.420.000 kr.31. mar. 20215.695.000 kr.I dag · vores estimat5.835.870 kr.Markedet · 1992890.832 kr.Markedet · 19931.028.182 kr.Markedet · 19941.196.084 kr.Markedet · 19951.183.756 kr.Markedet · 19961.284.792 kr.Markedet · 19971.372.428 kr.Markedet · 19981.734.094 kr.Markedet · 19991.932.414 kr.Markedet · 20001.970.470 kr.Markedet · 20011.742.804 kr.Markedet · 20022.177.500 kr.Markedet · 20032.110.902 kr.Markedet · 20042.356.524 kr.Markedet · 20052.542.382 kr.Markedet · 20063.772.502 kr.Markedet · 20073.591.736 kr.Markedet · 20083.354.958 kr.Markedet · 20092.906.996 kr.Markedet · 20102.745.928 kr.Markedet · 20113.051.448 kr.Markedet · 20123.189.334 kr.Markedet · 20132.508.614 kr.Markedet · 20143.290.102 kr.Markedet · 20152.852.592 kr.Markedet · 20163.538.270 kr.Markedet · 20173.676.826 kr.Markedet · 20183.574.718 kr.Markedet · 20193.821.010 kr.Markedet · 20204.460.056 kr.Markedet · 20214.950.094 kr.Markedet · 20224.886.176 kr.Markedet · 20234.481.094 kr.Markedet · 20245.705.184 kr.Markedet · 20255.590.346 kr.Markedet · 20266.097.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
663.334 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.835.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte663.334 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholm Kongevej 21
2970 Hørsholm		157 m²867 m22-12-20256.075.000 kr.38.694 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²756 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25
2970 Hørsholm		78 m²836 m14-10-20244.200.000 kr.53.846 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²820 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Gøngehusvej 282B
2970 Hørsholm		129 m²696 m01-06-20257.150.000 kr.55.426 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²435 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Stakkeledet 29
2970 Hørsholm		127 m²710 m14-04-20256.150.000 kr.48.425 kr./m²
Sandbjergvej 25
2970 Hørsholm		127 m²758 m28-11-20257.610.000 kr.59.921 kr./m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²892 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Holmager 19
2970 Hørsholm		150 m²678 m11-06-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden